UK-hoteller: Anden måned i træk med fortjenstvækst i november

Baseret på oktober GOPPAR-gevinster producerede britiske hoteller med succes en anden måned i træk med fortjeneste i november og positionerede hoteller i regionen til at opnå endnu et vellykket handelsår ifølge de nyeste data, der sporer hoteller med fuld service.

Storbritanniens hoteller har kæmpet tilbage til rentabilitet efter det fald på 4.9 procent i forhold til året før registreret i 1. kvartal 2018. Nu efter at have kridtet op fem måneders YOY-vækst, inklusive to på hinanden følgende månedlige stigninger i oktober (op 9.0 procent) og november (op 2.3 procent), har hoteller i regionen nu registreret en stigning på 1.1 procent i GOPPAR fra år til dato 2018.

Væksten i overskuddet i november blev ført af stigninger på tværs af alle indtægtscentre, inklusive Rooms (op 3.1 procent), Mad og drikkevarer (op 3.0 procent) og Konference & banket (op 3.2 procent), pr. Disponibelt rum.

Som et resultat steg TRevPAR med 3.0 procent i denne måned til £ 151.27. Den solide november-præstation satte YTD TRevPAR til 2.1 procent over samme periode i 2017 til £ 142.44.

Væksten i omsætningen i måneden blev understøttet af omkostningsbesparelser, som omfattede et fald på 0.3 procentpoint i lønningslisten til 27.5 procent af den samlede omsætning.

De positive bevægelser i omsætning og omkostninger gjorde det muligt for hoteller at registrere en fortjenesteomregning på 38.1 procent af den samlede omsætning for måneden. Selvom dette er lidt under den konvertering, der blev registreret i november 2017, svarer det til 38.3 procent af den samlede omsætning, men det er i tråd med YTD-tallet.

Indtastningsindikatorer for fortjeneste og tab - UK i alt (i GBP)

november 2018 mod november 2017
RevPAR: + 3.1% til £ 94.97
TRevPAR: + 3.0% til £ 151.27
Løn: -0.3 point til 27.5%
GOPPAR: + 2.3% til £ 57.58

Væksten i rumindtægter i november blev ført af en stadig sjældnere stigning i begge værelsesbelægning, som steg med 0.6 procentpoint til 79.1 procent samt en stigning på 2.4 procent i den opnåede gennemsnitlige værelsespris, der steg til £ 120.03 for måneden .

”Mens andre andre investeringssektorer, især detail, syntes at svinge inden juleferien og de ukendte i 2019, er det britiske hotelmarked fortsat modstandsdygtigt. Den stærkere præstation i anden halvdel af 2018 betyder, at hotelejere og operatører i Storbritannien er klar til endnu et år med overskudsvækst efter stigningen på 5.1 procent i 2017, ”sagde Michael Grove, direktør for efterretning og kundeløsninger, EMEA, HotStats .

I tråd med væksten i hele Storbritannien oplevede ejendomme i det udfordrende Aberdeen-marked en lille stigning på 0.8 procent i fortjeneste pr. Værelse i november.

GOPPAR-stigningen kom, da RevPAR faldt med 3.6 procent årligt. Det faldt til £ 42.83 - skuffende efter en relativt positiv periode i løbet af sommeren.

Faldet i RevPAR var på trods af en stigning på 2.8 procentpoint i rumbelægning, der voksede til 72.5 procent, da volumen i byen opretholder sit opsving. Den opnåede gennemsnitlige værelsespris faldt dog med 7.3 procent og faldt til £ 59.04. TRevPAR faldt 0.3 procent årligt.

I mellemtiden bidrog stigningen i volumen i november til at drive supplerende indtægter, som inkluderede en 6.6-procent YOY-stigning i mad og drikke samt en stigning på 48.7-procent i Conference & Banqueting, pr. Tilgængeligt værelse.

Ud over et fald på 0.3 procentpoint i lønningslisten registrerede hoteller i Aberdeen med succes en 1.8 procentpoint-reduktion af generalomkostninger til 28.6 procent af den samlede omsætning.

Alligevel forbliver YTD-overskudsniveauer 1.5 procent under samme periode i 2017 med en fortjenstkonvertering på kun 24.9 procent af den samlede omsætning.

”Det har været et meget hårdt par års handel med hoteller i Aberdeen på grund af faldet i efterspørgsel samt stigning i udbuddet, illustreret af den dårlige renteudvikling i denne måned, som kun var foran august,” sagde Grove. "Det faktum, at hotelejere har formået at generere en fortjenststigning fra et ret stort RevPAR-fald, er dog meget prisværdigt."

Indtastningsindikatorer for fortjeneste og tab - Aberdeen (i GBP)

november 2018 mod november 2017
RevPAR: -3.6% til £ 42.83
TRevPAR: -0.3% til £ 60.69
Løn: -0.3 point til 32.5%
GOPPAR: + 0.8% til £ 15.23

I modsætning til den statiske ydeevne for hoteller i Aberdeen registrerede ejendomme i Bournemouth en 12.9 procent YOY-stigning i fortjeneste pr. Værelse i november til £ 13.23.

Dette var den første måned, hvor hoteller i kystbyen har registreret en YOY-stigning i fortjeneste pr. Værelse efter en betagende sommerpræstation, da GOPPAR ramte en rekord på 63.66 £ i august.

Væksten i fortjeneste blev ført af en stigning på 11.7 procent i RevPAR, som blev drevet af en stigning på 8.1 procent i den opnåede gennemsnitlige værelsespris til £ 79.72. Dette på trods af de seneste udfordringer med at bedømme præstation i byen.

Ud over væksten i lokaler blev der registreret en stigning i omsætningen på tværs af alle afdelinger uden for rum. Som et resultat steg TRevPAR for hoteller i Bournemouth med 10.4 procent årligt til £ 77.05.

Væksten i omsætning blev yderligere understøttet af omkostningsbesparelser, som omfattede et fald på 1.1 procentpoint i lønningslisten, som forblev højt på 34.2 procent af den samlede omsætning.

Som et resultat af bevægelsen i indtægter og omkostninger blev fortjenesteomregningen på hoteller i Bournemouth kun registreret til 17.2 procent af den samlede omsætning - et rimeligt antal i lavsæsonen i feriebyen.

Indtastningsindikatorer for fortjeneste og tab - Bournemouth (i GBP)

november 2018 mod november 2017
RevPAR: + 11.7% til £ 55.61
TRevPAR: + 10.4% til £ 77.05
Løn: -1.1 point til 34.2%
GOPPAR: + 12.9% til £ 13.23