Overskuddet pr. Værelse på hoteller på det europæiske fastland faldt med 9.1 procent i forhold til året før i januar - det største fald i denne foranstaltning siden august 2016 - da indtægterne faldt og omkostningerne steg, ifølge de seneste data.
Januar er historisk en langsom måned for hoteller i Europa, og nedturen bør ikke tyde på mørke for hele året, hvilket fremgår af Europas fastlands meget succesrige driftsår i 2018, hvor hoteller i regionen registrerede en stigning på 8.8 procent i GOPPAR.
Faldet i januar blev ført af et fald på 1.3 procent i ikke-værelseromsætningen, hvilket faldt til € 47.10, svarende til 36.7 procent af den samlede omsætning. De faldende hjælpeindtægter inkluderede fald i Food & Beverage (ned 1.5 procent) og Conference & Banqueting (ned 0.8 procent) på basis pr. Tilgængeligt værelse.
RevPAR faldt 0.2 procent til € 81.19 på trods af en stigning på 1.5 procent i den opnåede gennemsnitlige værelsespris til € 141.04. Belægningen faldt med 0.9 procentpoint.
Fald på tværs af omsætningscentre bidrog til 0.6-procentens YOY-fald i TRevPAR, der faldt til € 128.29. Faldende TRevPAR-niveauer blev yderligere ramt af stigende omkostninger, herunder en stigning i lønningsniveauer på 1.3 procentpoint i procent af den samlede omsætning til 42.3 procent samt en stigning på 1.4 procentpoint i generalomkostninger i procent af den samlede omsætning til 29.0 procent.
Indtastningsindikatorer for fortjeneste og tab - Europa (i EUR)
Januar 2019 mod januar 2018
RevPAR: -0.2% til € 81.19
TRevPAR: -0.6% til € 128.29
Løn: +1.3 point til 42.3%
GOPPAR: -9.1% til 26.65 €
Som et resultat af bevægelsen i indtægter og omkostninger blev overskudsbidraget på hoteller i Europa registreret til kun 20.8 procent af den samlede omsætning, hvilket er betydeligt under gennemsnittet for de rullende 12 måneder til januar 2019, på 36.2 procent.
”Mens skyld uden tvivl kan tilskrives årstiden, og vi kan ikke være for hurtige til at dømme udsigterne for 2019, ser volumenniveauerne i regionen ud til at stabilisere sig og falder endda tilbage, hvilket vil ramme supplerende indtægter, at tvinge hotelejere til at arbejde hårdere for at generere et overskud, ”sagde Michael Grove, direktør for Hotel Intelligence and Customer Solutions, EMEA, hos HotStats.
Et af markederne, der blev udsat for det største fald i januar, var Lissabon, der registrerede et fald på 6.4 procent i fortjeneste pr. Værelse, hvilket var den femte måned i årets GOPPAR-fald i den portugisiske hovedstad, siden markedet kom fra kog i juli 2018.
Forud for juli 2018 var overskuddet pr. Værelse steget med mere end € 20 i de foregående 24 måneder og nåede op på € 53.55 i de rullende 12 måneder til juli 2018. Imidlertid har en afmatning i toplinjens ydeevne, især i værelsesbelægning, været til skade for bundlinjen.
Denne måned trods et 5.2 procentpoint YOY fald i værelsesbelægning til 51.7 procent steg RevPAR i Lissabon med 2.2 procent takket være en robust 12.5 procent YOY stigning i ARR til € 121.08.
På trods af blandede afdelingsresultater registrerede Lissabon-hotellerne en 1.8 procent YOY-stigning i TRevPAR, der voksede til € 99.61 i måneden, men var næsten € 33 bag TRevPAR, der blev registreret i de rullende 12 måneder til januar 2019, på € 132.51.
Væksten blev dog svækket af stigende omkostninger, som blev ført af en stigning i lønningslisten på 1.6 procentpoint i procent af den samlede omsætning til 42.7 procent.
Overskudsgraden blev registreret på kun 22.8 procent i januar.
Indtastningsindikatorer for fortjeneste og tab - Lissabon (i EUR)
Januar 2019 mod januar 2018
RevPAR: + 2.2% til € 62.56
TRevPAR: + 1.8% til € 99.61
Løn: +1.6 point til 42.7%
GOPPAR: -6.4% til 22.67 €
Mens et lignende overskudsbidrag blev registreret på ejendomme i Madrid i januar, var det en helt anden historie for hoteller i den spanske hovedstad, hvor YOY GOPPAR steg med 31.0 procent i måneden.
Væksten i overskuddet blev ført af en stigning på 9.1 procent i ARR, der ramte € 151.61 og var en fjerde måned i træk med betydelig vækst i hastighed, hvilket bidrog til at øge en stigning på 9.4 procent i RevPAR for måneden til € 91.03.
Vækst i ikke-rumindtægter bidrog til en stigning på 11.3 procent i TRevPAR til € 142.26.
Og takket være et fald på 3.7 procentpoint i lønningsniveauer som en procentdel af den samlede omsætning, registrerede hoteller i Madrid en massiv år-til-år stigning i fortjeneste pr. Værelse til € 32.18.
Indtastningsindikatorer for fortjeneste og tab –Madrid (i EUR)
Januar 2019 mod januar 2018
RevPAR: + 9.4% til € 91.03
TRevPAR: + 11.3% til € 142.26
Løn: -3.7 point til 43.5%
GOPPAR: + 31.0% til € 32.18
