Queensgate Investments har gennemført erhvervelsen af Grange St Pauls EC4, Grange Tower Bridge E1, Grange City EC3 og Grange Holborn WC1 for ca. 1 mia. GBP.

Porteføljen består af 1,345 værelser i det centrale London, omkring 930,000 kvadratmeter fast ejendom. De fire eksklusive hoteller har betydelige møde- og konferencelokaler samt spa- og fritidsfaciliteter af høj kvalitet, herunder swimmingpools.

Porteføljen blev solgt af Grange Hotels, en af Londons største privatejede hotelkoncerner, der efter transaktionen vil eje og drive 13 hoteller, primært i det centrale London.

Queensgate har en aftale med Fattal Hotel Group, et hotelvirksomhed på 2 mia. EUR med 200 hoteller i 18 lande, om at drive aktiverne. Fattal Group vil gennemføre rullende renoveringer af alle aktiver og vil forfølge en ompositioneringsstrategi for at skabe overlegen ydeevne og vækst og øge sin London-portefølje til i alt syv hoteller og 2,000 værelser.

Queensgate sikrede en fuldt garanteret gældsfacilitet fra Société Générale, The Carlyle Group og Cheyne Capital Management til transaktionen.

Jason Kow, administrerende direktør for Queensgate Investments sagde: "Queensgate er stolt over at have gennemført denne milepælsovertagelse, der repræsenterer cirka 1 mio. Kvadratmeter af højkvalitets hoteller i Central London og leverer overlegne kontanter på kontantafkast til vores investorer."

David Fattal, administrerende direktør for Fattal Hotel Group sagde: ”Fattal Hotel Group er meget glad for at blive aktiv i det centrale London med driften af fire betydningsfulde og højt ansete hoteller. De fire hoteller gennemgår en omfattende renoveringsplan og vil blive markeret af vores Leonardo Royal og NYX mærker. Vi takker Queensgate for deres tillid og partnerskab. ”

En talsmand for Grange Hotels sagde: ”Vi er meget glade for resultatet af transaktionen. Vi erhvervede, udviklede og konstruerede porteføljen over en periode på 20 år. De fire hoteller giver køberen øjeblikkelig skala på fremragende placeringer på et af de mest efterspurgte og dynamiske markeder i verden. ”

Brown Rudnick og EY rådgav Queensgate.

HFF Securities fungerede som eksklusiv finansiel rådgiver for Grange.

HVAD SKAL DU TAGE VÆK FRA DENNE ARTIKEL:

Fattal Group will implement rolling refurbishments of all assets and will pursue a repositioning strategy to drive superior performance and growth, increasing its London portfolio to a total of seven hotels and 2,000 rooms.
The four hotels give the purchaser immediate scale in excellent locations, in one of the most highly sought-after and dynamic markets in the world.
Queensgate has an agreement with Fattal Hotel Group, a EUR 2 billion hospitality company with 200 hotels across 18 countries, to run the assets.