Ifølge den seneste rapport om Hotel Development Pipeline, der anvender data fra 50 internationale og regionale hotelmærker, er der hidtil usete niveauer af global aktivitet, især en bemærkelsesværdig stigning i udviklingsindsatsen i Nordafrika, som oplevede en vækst på 23 % år-til-år, i modsætning til en stigning på 6 % i Afrika syd for Sahara. I løbet af de sidste fem år er hoteludviklingspipelinen udvidet med en årlig rate på 4 % i Afrika syd for Sahara, 12 % i Nordafrika og 7 % i alt.
Egypten er fortsat på forkant med udviklingen med 143 hoteller og 33,926 værelser i sin pipeline. Dette tal er næsten fire gange større end Marokkos, som ligger på andenpladsen med 8,579 værelser fordelt på 58 hoteller. De efterfølgende otte lande, opført efter antallet af værelser, inkluderer Nigeria med 7,320; Etiopien med 5,648; Kap Verde med 5,565; Kenya med 4,344; Tunesien med 4,336; Sydafrika med 4,076; Tanzania med 3,432; og Ghana med 3,125. Internationale hotelkæder har indgået aftaler i 42 af Afrikas 54 nationer.
Selvom Egypten er førende i det samlede antal pipeline, har det mindre end 50 % af sine hotelværelser i øjeblikket under opførelse, hvilket er et markant lavere tal sammenlignet med Marokko, som kan prale af over 72 %. Blandt de ti bedste lande udviser Etiopien det højeste antal værelser "på stedet", efterfulgt af Marokko og Ghana. Omvendt viser Kap Verde, Nigeria og Tanzania nogle af de laveste procenter. Det er vigtigt at bemærke, at "under opbygning" ikke altid indikerer aktive fremskridt hen imod færdiggørelse og åbning; for eksempel har mange websteder i Nigeria og Ghana forblevet inaktive i flere år, med få beviser på igangværende arbejde.
En detaljeret undersøgelse af placeringen af planlagte ejendomme fremhæver en bemærkelsesværdig stigning i Kairo, hvor der forventes 17,757 nye værelser fordelt på mere end 70 hoteller. I skarp kontrast planlægger Sharm El Sheikh, den næstrangerede placering, kun 4,231 værelser i færre end ti ejendomme. Andre byer og feriesteder med betydelige værelsesrørledninger omfatter Lagos med 3,709 værelser, Boa Vista med 3,650, Addis Ababa med 3,369, Casablanca med 2,939, Accra med 2,652, Abuja med 2,570, Zanzibar med 2,523 og Dakar med 2,334.
Denne vækst er primært drevet af store internationale hotelkæder, med Marriott International i spidsen, som driver 165 hoteller med i alt 29,639 værelser. Efter Marriott er Hilton med 93 hoteller og 17,040 værelser; Accor, med 73 hoteller og 15,013 værelser; IHG, med 40 hoteller og 7,951 værelser; Radisson Hotel Group, med 32 hoteller og 6,346 værelser; TUI Hotels & Resorts, med 11 hoteller og 2,954 værelser; Barceló Hotels & Resorts, med 7 hoteller og 2,193 værelser; The Ascott, med 15 hoteller og 1,897 værelser; Kerten Hospitality, med 13 hoteller og 1,881 værelser; og Wyndham Hotels & Resorts med 7 hoteller og 1,706 værelser.
I konkurrencen om markedslederskab udvidede Hilton sit afrikanske værelsesbeholdning lidt mere end Marriott International sidste år og opnåede en større procentvis stigning. Barceló Hotels & Resorts oplevede den mest markante procentvise vækst, mere end en fordobling af sin pipeline til 2,193 værelser, forstærket af tre store resort-aftaler i Nordafrika.
Under overskriftstallene dukker tre nøgletendenser op. For det første er aktualiseringsraten (forholdet mellem faktiske åbninger og forventede åbninger) næsten fordoblet, og er steget fra 21 % i 2023 til 38 % i 2024. Selvom dette tal er betydeligt lavere end aktualiseringsraten på 75 %, der blev registreret i 2019, indikerer det et støt opsving fra den økonomiske virkning af COVID-19. Ud af de i alt 104,444 værelser i pipelinen forventes over 50,000 (næsten 50 %) på tværs af 304 hoteller at åbne i 2025 og 2026.
For det andet overgår væksten i resortprojekter væksten i by- eller lufthavnshoteller, både i procent og i absolutte tal. Denne tendens er drevet af en stigning i signeringer og den større gennemsnitlige størrelse af disse udviklinger, med resorts med i gennemsnit 210 nøgler sammenlignet med 170 for byhoteller. Det er bemærkelsesværdigt, at næsten halvdelen af de værelser, der åbnede sidste år, var placeret i resorts.
Endelig er der et tydeligt skift blandt hotelkæder i retning af franchisemodellen, med 108 projekter, der tegner sig for næsten 19 % af det samlede antal, en betydelig stigning fra mindre end 10 % i 2020. Dette skift er i høj grad påvirket af fremkomsten af velrenommerede internationale white-label-operatører såsom Aleph Hospitality og Valor Hospitality, som er lokale, operatører, Kenya og Nigeria, og andre regioner. tillid til overholdelse af brandstandarder.
På trods af de mange udfordringer, som kontinentet står over for, viser underskrivelsen af 125 nye aftaler mellem hotelkæder sidste år, hvilket resulterede i tilføjelsen af 21,000 værelser, at der er rig mulighed for yderligere vækst. Global Cities Institute projekterer, at i 2100 vil 10 ud af de 16 største byer globalt være placeret i Afrika, med alle undtagen én (Cairo) beliggende i Afrika syd for Sahara. Derfor kan man argumentere for, at udviklingsindsatsen i Afrika kun lige er begyndt at udnytte sit potentiale.