Mellemøsten og Nordafrika hotels fortjeneste springer efter 12 måneders tilbagegang

Mellemøsten og Nordafrika (MENA) hotelgæster har grund til at fejre i september. Efter 12 sammenhængende måneder med tilbagegang i forhold til året før steg bruttodriftsresultatet pr. Disponibelt rum (GOPPAR) i regionen med 10.9% i måneden, opmuntret af en stigning i belægning på 4.9 procentpoint og en stigning i mad og drikke indtægter.

Indtægter pr. Tilgængeligt værelse (RevPAR) steg i måneden med 5.1% årligt, kun for tredje gang i år, at regionen viser en positiv årlig vækst i nøgleindikatoren. Kombineret med stigningen i belægningen var et fald på 2.3% i den gennemsnitlige årlige værelsespris, som, selvom den var negativ, var langt mindre alvorlig end tidligere måneder: Siden september 2018 har der kun været en måned - maj - hvor der var en positiv årlig stigning i hastighed. Et stort udbud i regionen er en af ​​de faktorer, der hæmmer hotelejernes evne til at vokse.

År til dato er RevPAR stadig nede på 1.9% YOY, trukket ned med et 4.8% YOY fald i raten.

Den samlede omsætning for måneden var en anden stærk historie, hvor TRevPAR steg 4.1% YOY, understøttet af en 3.4% YOY-stigning i den samlede F & B-omsætning, pr. Tilgængeligt værelse. Som de fleste MENA KPI'er er TRevPAR YTD stadig nede på 1.7% YOY.

Og mens GOPPAR steg i måneden, er det også faldet med 5.2% YTD.

På trods af positive GOPPAR for måneden var de ikke-fordelte omkostninger stadig højere YOY, inklusive samlede salgs- og marketingomkostninger, der steg 6.1% YOY. De samlede hotelarbejdsomkostninger pr. Tilgængeligt værelse steg 0.8% årligt, mens de samlede faste omkostninger for måneden steg 1.4%.

Indtastningsindikatorer for fortjeneste og tab - Mellemøsten og Nordafrika (i USD)

"Det er en lettelse at se hoteller i regionen endelig opnå en år-over-år fortjeneste efter måneders negativitet," sagde Michael Grove, administrerende direktør, EMEA, HotStats. "Det påhviler operatørerne at holde fremdriften, når kalenderen bevæger sig ind i nogle af de historisk mest effektive måneder på året."

Kørsel på den samlede bølge af MENA-succes var Bahrain, der registrerede en 7.5% YOY-stigning i GOPPAR, assisteret af en 9.7% YOY-stigning i RevPAR og en 3.5% YOY-reduktion i hotellets arbejdsomkostninger pr. Tilgængeligt værelse.

Kongeriget har været modent for hoteludvikling i og omkring hovedstaden Manama. Dette inkluderer to Accor-projekter, der snart åbner under mærkerne Mama Shelter og Raffles.

YTD GOPPAR i Bahrain er stadig negativ, men kun lidt og langt mere stabil end den samlede MENA.

På den ikke-fordelte udgiftsside så Bahrain omkostningsbesparelser på PAR-basis i A&G (ned 5.2%) og Salg & Marketing (ned 0.4%), men blev forhindret af et spring på 22.4% i Property & Maintenance omkostninger, som omfattede 3.1% løft i hjælpeprogrammets omkostninger.

Indtastningsindikatorer for fortjeneste og tab - Bahrain (i USD)

Hele Saudi-Arabien rapporterede også om positive tal i september - dette efter et hakket år til dato. GOPPAR i måneden steg 8.4% årligt efter en august, hvor GOPPAR faldt 9.6% årligt og et samlet år hidtil, der har oplevet voldsomme tocifrede positive og negative GOPPAR-svingninger.

RevPAR for måneden steg 8.0% i forhold til året, understøttet af et 7.2 procentpoint stigning i belægning. I mellemtiden steg den samlede omsætning med 6.5% årligt på baggrund af en stigning på 4.3% i F & B-omsætningen pr. Disponibelt rum.

GOPPAR i måneden blev hjulpet af et fald på 1.5% i samlede lønomkostninger og en 1.8% reduktion i forsyningsudgifter.

Opgangen i GOPPAR er en fordelagtig nyhed for Saudi-Arabien, hvor YTD GOPPAR stadig er nede 8.0% årligt og ned 15.3% på rullende 12-årsbasis.

Indtastningsindikatorer for fortjeneste og tab - Saudi-Arabien (i USD)