Der sker dramatiske ændringer i nye hoteludviklingsprojekter i hele Sydøstasien på grund af den alvorlige COVID-19, der udløste afmatning med globale og regionale kæder, der hurtigt skifter opmærksomhed mod konverteringsmuligheder og en ledelseslys tilgang.
Fra en markedsstørrelsesvurdering er indsatsen høj ifølge data fra STR, med over 80% af deres rapporterende 8,757 internationale standardhoteller i Sydøstasien klassificeret som uafhængige. Den nylige undersøgelse af Soft Brand Hotels Review fra gæstfrihedskonsulentgruppen C9 Hotelworks bemærker desuden, at de tre bedste lande i regionen med det højeste antal uafhængige hoteller er Vietnam, Indonesien og Filippinerne.
Sydøstasiens eksplosive vækstbane for gæstfrihed i løbet af det sidste årti er blevet drevet af udviklere, der er nye i branchen eller dem, der forventer vækst i hyperturisme. Denne kærlighedsaffære med hoteller er hurtigt forsvundet i kølvandet på pandemien, og pludselig leder ejere efter stopgap-foranstaltninger for deres aktiver på flere millioner dollars, da driftstabene stiger dag for dag.
”Det er grimt derude og ved at blive grimere,” siger C9 Hotelworks administrerende direktør Bill Barnett. ”Stigende pres fra långivere og en stigende storm af uforudsigelighed har sat hotelejere i drift i et hav af økonomisk usikkerhed.
”Dette er især udbredt i mellemstore og eksklusive niveauer, da de fleste markeder er afhængige af hjemmet, og det at se billige tilbud i den øverste ende af markedet skaber en dominoeffekt på tværs af niveauerne. Bundlinjen, der er simpelthen ikke nok bred efterspørgsel til at opretholde Sydøstasiens hotelsektor, og presset mærkes direkte, hvor den største rumforsyning sidder, i midten. ”
En anden vigtig hoteltendens i hele regionen fremhævet i C9 Hotelworks 'forskning er fremkomsten af større vægt på bløde mærketilbud fra globale mærker som ACCOR, Marriott og Hilton. Denne lette tilgang tager højde for et voksende antal ejere, der ønsker deres navn reflekteret på ejendomme og ikke-standardiserede designtilgange. Tilføj hurtigere til konverteringer til driftsejendomme eller optioner til franchise for erfarne udviklere, og der er tydelige tegn på store skift i branchen.
Når vi taler til denne C9, tilføjer Bill Barnett, ”Sydøstasiens hotelindustri køres ind i en ny cyklus af nødvendigheden, der er skabt af pandemien, og almindelig praksis i Nordamerika og Europa, der nu accelererer ind i regionen. Vores forskning viser hurtig udvikling inden for franchising, tredjepartsoperatører, og en international drejning drejer sig om ledelsesmæssige tilgange. I betragtning af den betydelige størrelse af uafhængige hoteller er det et logisk skridt at fiske, hvor fisken er. ”
Sammenfattende udsigterne efter COVID siger David Johnson CEO for Delivering Asia Communications “distribution og brand er på vej mod en ny forstyrrende cyklus. Selvom det er en total afvigelse fra den standardiserede massemarkedstilgang i nyere tid, er det uden tvivl formen for de kommende ting. ”
