Med realkreditrenterne, der igen rammer et historisk højdepunkt, og flere mennesker, der vælger at leje, er adaptiv genbrug – af mange set som en levedygtig løsning til at bringe nye lejligheder på markedet – steget med 25 % sammenlignet med niveauerne før pandemien.
I sit årlige Adaptiv genbrugsrapport, RentCafe afslørede, at udover kontorkonverteringer, hotel transformation er en stadig mere populær niche, der har registreret en enorm vækst i de seneste to år.
Her er flere detaljer:
- Med 3,573 lejligheder i 2020-2021 er hoteller stadig en af de mest populære bygningstyper, der skal omdannes til lejemål, der registrerer en vækst på 66 % sammenlignet med 2018-2019. Den ligefremme overgang fra hotelværelser til lejligheder er en af grundene til, at hoteller fortsat er en af de primære kilder til adaptiv genbrug.
- 77,000 fremtidige lejligheder forventes at blive ombygget i løbet af de næste par år. Hoteller repræsenterer den næststørste andel (22 % af fremtidige projekter) efter kontorombygninger, mens fabrikker (der udgør 16 % af totalen) er på tredjepladsen.
- Det ældste ombyggede hotel er Kenmore, som ligger i Albany, NY, oprindeligt bygget i 1878. 141 år efter dørene først åbnede, er hotellet klar til at tage imod langtidsgæster, denne gang i lejelejligheder.
- Det største hotel konverteret mellem 2020-2021 er Holiday Inn Hotel, i øjeblikket kendt som Cityplace, i Allentown, PA. Denne hoteltransformation resulterede i 282 lejelejligheder. Den næste er Howard Johnson Hotel (Boathouse), med 250 nye lejligheder, der kommer til live Washington, DC Den tredje er Smugger's Inn Hotel beliggende i Fresno, hvilket resulterede i 165 lejligheder, kendt som Crossroads Village.
Berømt hotelkonvertering
Blandt de bygninger, der for nylig er blevet ombygget, er det berygtede Cecil Hotel i Los Angeles. Udviklerne startede omdannelsen af ejendommen til et prisvenligt boligkompleks i 2022 og planlægger at bringe 600 lejligheder online som et resultat.
Dyk ned i de fulde data i vores fulde rapport, rig med mere grafik og interaktive diagrammer for tidligere, nuværende og fremtidige konverteringer på tværs af de største amerikanske byer her.
