CapitaLands helejede forretningsenhed med serviceret bopæl, The Ascott Limited (Ascott), fremskynder sin ekspansion i Asien ved at skabe strategiske partnerskaber med førende udviklere i Kina, Japan og Thailand til at styre lejligheder, der er under udvikling, samt fremtidige projekter fra disse virksomheder.
I Kina har Ascott indgået en partnerudvikling af specialbyer, Riverside Group, for at starte servicerede boliger i Zhejiang, Chongqing og fremtidige byer med flodtema i andre vigtige byer. Dette strategiske partnerskab starter med to serviceboliger med i alt 350 enheder i Zhejiang og Chongqing. Det følger Ascotts kontrakt med Riverside Group om at styre Ascott Riverside Garden Beijing med 190 enheder, der åbnede i november sidste år.
I Japan har Ascott indgået et forretningssamarbejde med det børsnoterede japanske ejendomsselskab, NTT Urban Development Corporation - et datterselskab af Nippon Telegraph and Telephone Corporation for i fællesskab at undersøge servicerede opholdsmuligheder i Japan og arbejder i øjeblikket på to projekter i Fukuoka og Yokohama.
I Thailand har en af landets førende børsnoterede udviklere, Ananda Development, udvidet sig til den servicerede boligvirksomhed gennem sin strategiske alliance med Ascott. De første fire ejendomme under samarbejdet - Somerset Rama 9 Bangkok, Ascott Ambassade Sathorn Bangkok, Ascott Thonglor Bangkok og endnu en ejendom i Sukhumvit 8 - tilbyder tæt på 1,500 lejlighedsenheder i Bangkok, når de åbner mellem 2020 og 2021.
Kevin Goh, Ascotts administrerende direktør, sagde: ”At danne strategisk samarbejde med veletablerede udviklere er en af Ascotts nøglestrategier for vækst. Fra Singapore til Australien, Kina, Indonesien, Japan og Mellemøsten giver de alliancer, vi har smedet, os adgang til en række store kvalitetsprojekter for at fremskynde Ascotts ekspansion og udvide vores rækkevidde til endnu flere gateway-byer . At have nogle af de største brancheaktører vælger at samarbejde med os taler meget om Ascotts ry og ekspertise i at styre prisvindende serviceboliger globalt i over 30 år. ”
”Ved at udnytte Ascotts globale netværk med tæt på 100,000 erhvervskunder skaber vi betydelige krydsmarkedsføringsmuligheder over hele kloden for vores ejendomme for at maksimere vores partneres afkast. Vi er sikre på at nå vores globale mål på 80,000 enheder i år og at fordoble vores portefølje til 160,000 enheder inden 2023. Vi vil fortsætte med at opskalere gennem investeringer, strategiske alliancer, ledelseskontrakter, leasing og franchise. ”
Ud over de 1,607 enheder, der udvidede sin portefølje i januar og februar, tilføjer Ascott forvaltnings- og lejeaftaler for yderligere 14 ejendomme med omkring 3,400 lejlighedsenheder i 10 byer i Kina, Japan, Thailand og Indonesien i dette kvartal. Dette inkluderer en lejeaftale med stormagasinkæden, Takashimaya Company, Limited, til at drive det første Citadines Apart'hotel i Osaka.
Disse nyligt underskrevne ejendomme er planlagt til gradvis at åbne fra dette år til 2021 og markerer Ascotts jomfruelige indrejse i Dongguan og Huizhou i Kinas hurtigt udviklende Greater Bay Area samt uddyber Ascotts tilstedeværelse i de kinesiske byer Dalian, Haikou, Hong Kong Nantong og Shanghai, Osaka i Japan, Bangkok i Thailand og Bandung i Indonesien.
Hr. Goh tilføjede: ”Serviceboliger er i høj efterspørgsel i mange dele af verden. I første kvartal af 2018 har vi tilføjet over 5,000 enheder til Ascotts portefølje - mere end 300% vækst på årsbasis. Kina er fortsat vores topkildemarked globalt, hvor kineserne udgør næsten en fjerdedel af vores kunder og vokser. Vores seneste ekspansion med otte nye kontrakter på tværs af syv byer i Kina vil yderligere styrke Ascotts dominans på markedet. ”
Med de otte nye tilføjelser i Kina vil Ascott have over 21,500 enheder i 118 ejendomme i 33 byer i landet. De nyligt sikrede ejendomme er Ascott Songshan Lake Dongguan, Citadines Songshan Lake Dongguan, Citadines Putuo Xiangyi Shanghai, Somerset Golden Pebble Winery Dalian, Tujia Somerset Centerville Haikou Serviced Residence, Tujia Somerset Jinshan Lake Huizhou Serviced Residence, Harmony City Elite Apartment Nantong og Hotel Purple Hong Kong.
I Japan har Ascott mere end 3,100 enheder fordelt på 24 ejendomme fordelt på otte byer. Ud over det kommende første Citadines Apart'hotel i Osaka driver Ascott syv andre serviceboliger og 16 ejendomme til erhvervsleasing i landet. Ifølge den seneste JETRO Invest Japan-rapport nåede Japans nettotilstrømning af direkte udenlandske investeringer rekordhøjt[1] og efterspørgslen efter servicerede boliger vil sandsynligvis vokse med regeringens proaktive indsats for at tiltrække investeringer.
Ascott er den største internationale operatør af bopælsejere i Thailand og Indonesien. I Thailand har Ascott 21 ejendomme, der tilbyder over 4,300 enheder i Bangkok, Pattaya og Sri Racha. I Indonesien, med tilføjelsen af Somerset Asia Afrika Bandung, der åbner i 2019, vil Ascott have over 3,000 enheder fordelt på 17 ejendomme i syv byer.
