Xenia Hotels & Resorts, Inc. meddelte i dag, at de har solgt Hilton Garden Inn Washington DC Downtown med 300 værelser for $128 millioner, eller cirka $427,000 pr. nøgle. Salgsprisen repræsenterer en 15.2x multiplum og en kapitaliseringsrente på 5.8 % af hotellets sidste 31 måneders Hotel EBITDA og nettodriftsindtægter pr. 2018. oktober XNUMX.
”Vi er glade for at have afsluttet salget af Hilton Garden Inn Washington DC Downtown,” kommenterede Marcel Verbaas, Xenias formand og administrerende direktør. ”Salget af dette udvalgte servicehotel til en attraktiv værdiansættelse illustrerer yderligere vores dedikation til at opgradere kvaliteten af vores portefølje ved at foretage målrettede investeringer og gennemføre selektive dispositioner i overensstemmelse med vores langsigtede investeringsstrategi om primært at eje luksus af høj kvalitet og øvre eksklusivitet hoteller i de 25 største amerikanske logimarkeder og vigtige fritidsdestinationer. ”
Efter afslutningen af denne disposition og tilføjelsen af det nyligt erhvervede Park Hyatt Aviara Resort, Golf Club & Spa, består Xenias portefølje af 40 højkvalitetshoteller beliggende på stærke logimarkeder med en række efterspørgselsgeneratorer med sine 11 luksushoteller og 27 øvre eksklusive hoteller repræsenterer henholdsvis 24% og 72% af det samlede antal værelser.
“Vi er fortsat bullish på den langsigtede styrke på det større Washington DC-marked og især det nordlige Virginia-marked, hvilket fremgår af vores overtagelse af The Ritz-Carlton, Pentagon City, i Arlington, Virginia, i 2017 og vores fortsatte ejerskab af det nyrenoverede Lorien Hotel i Alexandria, Virginia. Vi forventer, at begge hoteller vil have stor gavn af det pulserende økonomiske klima i området, inklusive den nyligt annoncerede tilføjelse af et af Amazons hovedkvarter, ”sagde hr. Verbaas. ”Dette salg repræsenterer dog endnu et skridt i udviklingen af vores portefølje, da vi fortsætter med at opgradere kvaliteten af vores aktivbase, mens vi opportunistisk høster værdi gennem rettidige dispositioner. Efter afslutningen af denne disposition har vi skabt yderligere balancefleksibilitet for at udnytte mulighederne for anskaffelse på strategien, når de opstår. ”
Provenuet fra salget vil blive brugt til generelle selskabsformål, der kan omfatte tilbagebetaling af gæld, opkøb i overensstemmelse med selskabets langsigtede strategi og tilbagekøb af aktier under selskabets eksisterende bemyndigelse.
