Oktober var en bannermåned for britiske hoteller

Oktober var en bannermåned for hoteller i Storbritannien, da stærk vækst blev registreret på tværs af alle indtægtsgenererende afdelinger og drevet af en række efterspørgselskilder. Dette mix hjalp med at skubbe hoteller til en stigning på 9 procent år-til-år i fortjeneste pr. værelse for måneden, ifølge de seneste datasporing af full-service hoteller fra HotStats.

Væksten i omsætning blev ført af en 8.3 procent år-til-år stigning i RevPAR til £102.67, som blev drevet af en stigning på 2.3 procentpoint i værelsesbelægning til 83.5 procent og en stigning på 5.3 procent i den gennemsnitlige værelsespris til £122.92.

Ud over væksten i værelsesindtægter registrerede hoteller i Storbritannien med succes år-til-år stigninger i ikke-værelsesindtægter, inklusive Food & Beverage (op 4.3 procent) og Conference & Banqueting (op 5.7 procent), på en pr. ledige værelsesbasis.

Væksten på tværs af alle afdelinger bidrog til stigningen på 6.6 procent år-til-år i TRevPAR for måneden til £156.36. Mens dette var bag 2018-toppen på £162.59, registreret i juli, forblev det 10.4 procent over tallet for år-til-dato på £141.58.

"Den robuste toplinjepræstation i oktober blev ført af efterspørgsel fra den kommercielle sektor, som tegnede sig for næsten 40 procent af alle indkvarterede overnatninger," sagde Michael Grove, Director of Intelligence and Customer Solutions, EMEA, hos HotStats. "Efterspørgselsniveauet blev også understøttet af den igangværende politiske partikonferencesæson og fritidsefterspørgsel fra skolernes halve ferier. Og på trods af at Storm Callum bragte alvorlige oversvømmelser til dele af Storbritannien, var det et relativt afklaret billede, som endda inkluderede et kongeligt bryllup."

Indtastningsindikatorer for fortjeneste og tab - UK i alt (i GBP)

Oktober 2018 mod oktober 2017
RevPAR: + 8.3% til £ 102.67
TRevPAR: + 6.6% til £ 156.36
Løn: -0.8 point til 25.9%
GOPPAR: + 9.0% til £ 64.44

Omkostningsbesparelser bidrog også til springet i GOPPAR. Dette inkluderede et fald på 0.8 procentpoint i lønsum til 25.9 procent af den samlede omsætning og en besparelse på 0.2 procentpoint i faste omkostninger til 20.6 procent af den samlede omsætning.

Oktobers stærke vækst var med til at skubbe årets resultat tilbage til positivt territorium, med GOPPAR-vækst fra år til dato på 1 procent til £54.05.

Den positive præstation kunne have været endnu stærkere, hvis det ikke havde været for nogle udfordringer, herunder i ikke-fordelte driftsomkostninger, med år-til-år stigninger registreret i Administration og Generelt (op 3.3 procent) og Salg og Marketing (op 3.4 procent), på på basis af ledigt værelse.

Mens det bredere Storbritannien klarede sig godt, fortsætter hotellerne i Newcastle med at kæmpe, skadet af eskalerende omkostninger. Disse omfattede en stigning på 1.0 procentpoint i lønsum til 30.7 procent af den samlede omsætning og en stigning på 1.4 procentpoint i faste omkostninger til 26.7 procent af den samlede omsætning.

RevPAR i byen voksede kun 0.5 procent og blev ført af en stigning på 2.2 procentpoint år-til-år i belægning til 77.1 procent. Omvendt faldt den gennemsnitlige værelsespris med 2.3 procent til £74.56.

Ydermere skyldtes den tynde stigning på 0.1 procent i TRevPAR til 91.41 £ kun vækst i rumomsætning, hvilket var tilstrækkeligt til at opveje faldet registreret på tværs af afdelinger uden for værelser, herunder et fald på 1.6 procent i mad- og drikkevareindtægter, til £29.74 pr. ledigt værelse.

Profit & Loss Key Performance Indicators – Newcastle (i GBP)

Oktober 2018 mod oktober 2017
RevPAR: + 0.5% til £ 57.49
TrevPAR: + 0.1% til £ 91.41
Løn: +1.0 point til 30.7%
GOPPAR: -10.4% til £ 25.40

Som et resultat af bevægelsen i omsætning og omkostninger faldt fortjeneste per værelse på hoteller i Newcastle med 10.4 procent i oktober til 25.40 £, hvilket svarer til en profitkonvertering på blot 27.8 procent.

Et nærmere kig på dataene tyder på, at problemet for Newcastle-hoteller er mere langsigtet, illustreret af det igangværende fald i profit pr. værelse, som er faldet til £24.37 i de 12 måneder frem til oktober 2018 og er næsten £5 lavere end £29.03. 2014 GOPPAR optaget i samme periode i 15-XNUMX.

"Kort sagt lider hoteller i Newcastle på grund af en utidig afdæmpning i efterspørgslen, som er blevet yderligere forværret af stigende omkostninger," sagde Grove. "Dette kan meget vel være et advarselstegn for hotelejere og -operatører på andre provinsmarkeder om, at det bliver sværere at omsætte indtægter til overskud."

I den anden ende af spektret var Birmingham-hoteller blandt de bedst præsterende i oktober, da de bød velkommen til en række konferencer, herunder 2018 Conservative Party Conference, som tiltrak mere end 11,000 delegerede.
Som et resultat var hoteller i "Storbritanniens anden by" i stand til at registrere en stigning på 8.5 procent år-til-år i fortjeneste pr. værelse, som voksede til en 2018-højde på 55.37 GBP, mere end 46 procent over år-til-år. dato tal på £37.91.

Væksten skyldtes primært en stigning på 4.2 procent i RevPAR, som blev drevet af en stigning på 5.6 procent i den gennemsnitlige værelsespris til £97.52, et tal, der kun var lidt under det årlige højdepunkt registreret i Birmingham i september på £97.64 .

Ud over stigningen i værelsesindtægter blev der registreret vækst på tværs af alle afdelinger uden for værelser, og som et resultat steg TRevPAR for hoteller i Birmingham med 7.4 procent år-til-år til £119.02.

Indtastningsindikatorer for fortjeneste og tab - Birmingham (i GBP)

Oktober 2018 mod oktober 2017
RevPAR: + 4.2% til £ 78.54
TRevPAR: + 7.4% til £ 119.02
Løn: -0.7 point til 22.1%
GOPPAR: + 8.5% til £ 55.37