Pierre Hotel: Højeste listepris for NY hotelbolig på $ 125 millioner

Læste du sidste år, at penthouse triplex på Pierre Hotel i New York City var til salg for $ 125 millioner, den højeste pris, der nogensinde er angivet for en hotelresidens i New York? På 13,660 kvadratfod fungerer det til 9,150 $ per kvadratfod. Det store træk ved triplexen er Grand Salon på 3,500 kvadratmeter, der oprindeligt var Club Pierrot, en eksklusiv aftensmadklub, da hotellet åbnede i 1930. Men i dybden af ​​depressionen blev klubben opløst snart derefter. Senere var Pierre Roof balsal det foretrukne sted for debutante receptioner, bryllupper og gallabanketter. Det indeholdt ofte Shep Fields og hans Rippling Rhythm orkester. I de varme New York-somre før effektiv klimaanlæg annoncerede Pierre ”det højeste og sejeste hoteltag på Manhattan” for at konkurrere med Starlight Roof i Waldorf-Astoria.

Designet af Schultze & Weaver (som også designede Waldorf-Astoria og Sherry-Netherland i New York og Breakers Hotel i Palm Beach, Florida), Pierre, der er i 42 etager, med 714 etager på 200 etager, treoghalvfjerds store suiter og XNUMX forbigående værelser.

I 1928 døde millionær Elbridge T. Gerry og efterlod et stort familiehus på 61st Street og Fifth Avenue til sin søn, der ikke ønskede at bo i det. Støttet af en gruppe finansfolk, der beundrede hans talent, rejste restauratør-vendte hotelier Charles Pierre Casalasco det daværende forbløffende beløb på $ 15 millioner fra en gruppe investorer, der omfattede Otto H. Kahn, Finley J. Shepherd, EF Hutton og Walter P Chrysler at skabe et hotel, som han håbede ville være "et majestætisk monument til enkelhed, skønhed og raffinement."

Under depressionen gik Pierre Hotel i konkurs i 1932 og blev købt seks år senere af oliemanden J. Paul Getty for $ 2.5 millioner. I 1958 konverterede Getty Pierre til et andelsselskab og solgte efterfølgende nogle af hotellets suiter til Cary Grant og Elizabeth Taylor. Snart derefter blev balsalen Pierre Roof lukket, fordi de nye co-ejere ikke ønskede at vente på elevator, når balsalen på taget var i brug. I omkring 30 år blev balsalen brugt til opbevaring af gamle hotelfiler, møbler, udstyr og til en polstringsbutik.

I sidste ende købte 73 coop-ejere ejerskab af deres egne spektakulære lejligheder samt de midlertidige værelser, restaurant, lounger, mødelokaler og offentlige rum. Getty byggede en tilstødende kontorbygning på Madison Avenue og lejede plads for at forstørre balsalen til Pierre på anden sal.

I de tidlige morgentimer den 2. januar 1972 kom fem mænd, der bar kufferter og iført smoking, ind i lobbyen på Pierre Hotel. De fortsatte med at håndjern 19 overraskede gæster og medarbejdere og på mindre end to og en halv time tog de fra sine pengeskabe en anslået $ 10 millioner i dyrebare perler og kontanter. Historien om dette røveri fra Guinness Book-rekorden fortælles i Ira Berkows, The Man Who Robbed the Pierre, Athenaeum, New York (1987). Driften skiftede hænder flere gange, indtil Trust House Forte lejede Pierre i 1973. I 1986 blev en tredobbelt netto lejekontrakt underskrevet af det Toronto-baserede Four Seasons Hotel Company, som havde brug for et vartegnhotel i New York City.

I 1990 besluttede coop-bestyrelsen at renovere 41., 42. og 43. etage og solgte dem i 1993 for $ 12 millioner til Lady Mary Fairfax, en australsk mediarving, hvis mand for nylig var død. Lady Fairfax hyrede designfirmaet Balamotis McAlpine Associates til at skabe et fantastisk palads på himlen. De installerede en 18 fod høj kalkstenspejs og kappe (oprindeligt fra et fransk slot) i den østlige ende af 75 'x 46' x 23 'Grand Salon. Lady Fairfax fortalte mig, at lysekronen blev reddet fra et nedrevet Melbourne, Australien-teater. Cirka seks år senere solgte Lady Fairfax triplexen til investeringsbankmand Martin Zweig for $ 21.5 millioner, derefter en rekord.

Mr. Zweig og hans kone flyttede ind i penthouse med deres samling af museumskvalitet af memorabilia af populærkultur. De viste guitarer og optrædenstøj fra store rockmusikere fra Jimi Hendrix til Eric Clapton til Bruce Springsteen samt holdtrøjer af sportsikoner Michael Jordan og Wayne Gretsky. Penthouse giver 360 graders udsigt over Manhattan, Central Park, Hudson og East Rivers og videre. Da Mr. Zweig døde i en alder af 70, blev penthouse markedsført til en pris, der afspejler dens unikke kvaliteter. I 2016 var prisen på triplex $ 57 millioner.

I 2005 blev The Pierre Hotel lejet af Taj Hotels, Resorts og Palace of India. Bortset fra de 73 coop-lejligheder har Pierre 140 forbigående værelser og 49 suiter. Siden 2009 har Pierre Hotel optjent AAA Five Diamond Award.

Lad mig endelig give særlig anerkendelse til arkitekten INP Stokes, nevø af bygherren til Ansonia Hotel, der skrev ikonografien på Manhattan Island, der blev offentliggjort fra 1915 til 1928. Stokes beskrev sin ekstraordinære indsats i form, der gælder for os brug år på at undersøge og skrive vores bøger:

”Det var et kærlighedsarbejde og bragte mig en hel del glæde og en vis tilfredshed, skønt jeg nu indså, at det involverede et forbrug af tid, energi og penge, som sandsynligvis var ude af proportioner med de opnåede resultater og forbrugt mange timer, der burde have været afsat, ikke kun til mit kontor, men til min familie og til sociale faciliteter, så jeg i det store og hele har mistanke om, at det har vist sig at være en ret egoistisk, måske endda en indsnævring, indflydelse i mit liv . ”

Offentliggørelse: Jeg tjente i seks år som administrerende vicepræsident for 795 Fifth Avenue Corporation, Pierre's enhed, for at hjælpe med at føre tilsyn med den daværende lejer, Four Seasons Hotels and Resorts og sørge for, at tjenesten var upåklagelig for de 73 coop-ejere.

Forfatteren, Stanley Turkel, er en anerkendt myndighed og konsulent i hotelbranchen. Han driver sin hotel-, gæstfriheds- og konsulentpraksis med speciale i aktivforvaltning, driftsrevision og effektiviteten af ​​hotelfranchiseaftaler og retssagsstøtteopgaver. Kunder er hotelejere, investorer og långivende institutioner. Hans bøger inkluderer: Great American Hoteliers: Pioneers of the Hotel Industry (2009), Built to Last: 100+ Year-Old Hotels in New York (2011), Built to Last: 100+ Year-Old Hotels East of the Mississippi (2013) ), Hotel Mavens: Lucius M. Boomer, George C. Boldt og Oscar of the Waldorf (2014) og Great American Hoteliers Volume 2: Pioneers of the Hotel Industry (2016), som alle kan bestilles fra AuthorHouse af at klikke her.